Avenida Aratas (Saúde)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Aratas, na Saúde, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1815, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.829/m²14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (207 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.820/m² – R$ 8.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas19%
- 28/01/2026Avenida Aratas, 1475CasaResidência · construído em 1976262 m²R$ 875.000R$ 3.340/m²
- 25/11/2025Avenida Aratas, 1923CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 08/09/2025Avenida Aratas, 1554CasaResidência · construído em 1975258 m²R$ 1.400.000R$ 5.426/m²
- 26/05/2025Avenida Aratas, 1876CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 955.000R$ 6.821/m²
- 09/05/2025Avenida Aratas, 1872CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 16/04/2025Avenida Aratas, 1439CasaResidência · construído em 2021175 m²R$ 1.586.528R$ 9.066/m²
- 09/04/2025Avenida Aratas, 1470CasaResidência · construído em 1989238 m²R$ 1.080.000R$ 4.538/m²
- 31/03/2025Avenida Aratas, 1614CasaResidência · construído em 195180 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
- 11/12/2024Avenida Aratas, 1346CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 732 mil (70%)200 m²R$ 1.045.000R$ 5.225/m²
- 08/11/2024Avenida Aratas, 1182CasaResidência · construído em 1976360 m²R$ 800.000R$ 2.222/m²
- 28/10/2024Avenida Aratas, 1506CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 1,9 mi (65%)310 m²R$ 2.850.000R$ 9.194/m²
- 24/05/2024Avenida Aratas, 1778CasaResidência · construído em 2005246 m²R$ 1.435.000R$ 5.833/m²
- 22/02/2024Avenida Aratas, 1356-Residência · construído em 1994SFH · R$ 830 mil (62%)208 m²R$ 1.330.000R$ 6.394/m²
- 17/11/2023Avenida Aratas, 2014CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 1.610.000R$ 7.816/m²
- 21/09/2023Avenida Aratas, 1496CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 1.380.000R$ 10.000/m²
- 23/05/2023Avenida Aratas, 1274CasaResidência · construído em 1990136 m²R$ 910.000R$ 6.691/m²
- 18/02/2023Avenida Aratas, 1815CS 13Residência · construído em 200775% transferido464 m²R$ 3.000.000—
- 24/06/2022Avenida Aratas, 1365CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 396 mil (90%)131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 18/11/2021Avenida Aratas, 1725CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 796.175R$ 4.423/m²
- 22/04/2021Avenida Aratas, 1838CasaResidência · construído em 198250% transferido180 m²R$ 269.560—
- 22/12/2020Avenida Aratas, 1458CasaResidência · construído em 1988420 m²R$ 1.600.000R$ 3.810/m²
- 14/12/2020Avenida Aratas, 1306CasaResidência · construído em 1954148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
- 30/11/2020Avenida Aratas, 1620CasaResidência · construído em 1974155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 16/10/2020Avenida Aratas, 1356CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 640.000R$ 3.200/m²
- 22/09/2020Avenida Aratas, 1815CS 16Residência · construído em 2007464 m²R$ 2.660.000R$ 5.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.276/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 1.750/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 2.134/m² · 5 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.165/m² · 5 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.249/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 3.505/m² · 6 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 7.816/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 5 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 7 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 3.340/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.816/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,3%
- Anos 702438%
- Anos 801422%
- Anos 90711%
- 2000–20091117%
- 2010 em diante46,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 24 | 38% | R$ 15,5 mi |
| Anos 80 | 14 | 22% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 7 | 11% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 17% | R$ 15,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,3% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,8%
- Sem financiamento informado3379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,8% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 79% | R$ 41,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6187%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Operações societárias22,9%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 87% | R$ 66,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6391%
- Comercial horizontal11,4%
- Terreno57,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 63 | 91% | R$ 52,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Terreno | 5 | 7,2% | R$ 15,1 mi |
Calculadora
R$ 1.413.585R$ 6.829/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 11.005/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1332 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1356 | Casa | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1365 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1439 | Casa | 3 | R$ 9.652/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1470 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 903 mil |
| Nº 1496 | Casa | 1 | R$ 11.839/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1506 | Casa | 2 | R$ 11.076/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1614 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1620 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1642 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1651 | Casa | 2 | R$ 3.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1662 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1694 | Casa | 1 | R$ 9.489/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1701 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1709 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1725 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1815 | Casa | 8 | R$ 6.122/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1861 | Casa | 2 | R$ 7.115/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1872 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1876 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1979 | Outros | 1 | R$ 9.807/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2014 | Casa | 2 | R$ 7.414/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2032 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aratas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aratas?
A Avenida Aratas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aratas?
Um apartamento típico de 118 m² na Avenida Aratas vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aratas?
É o nº 1815, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aratas?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Aratas, na Saúde, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.