Alameda dos Guatas, 90 (Saúde)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.104/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 702 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.104/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 702 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.421/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.913/m²
Financiadas18%
- 09/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 03/03/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 702.000R$ 6.104/m²
- 11/12/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 711.750R$ 6.189/m²
- 16/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 560 mil (89%)115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
- 25/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 14/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 545 mil (77%)115 m²R$ 708.000R$ 6.157/m²
- 23/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido115 m²R$ 141.500—
- 22/01/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197612,5% transferido115 m²R$ 16.000—
- 03/07/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 30/07/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 168.000R$ 1.461/m²
- 23/09/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 27/02/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
- 20/12/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 95 mil (55%)115 m²R$ 172.812—
- 26/03/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido115 m²R$ 60.000—
- 19/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 18/10/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 08/09/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (78%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,6 mi
~55 unidades de 115 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 553 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.334/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.988/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.586/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.087/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.461/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.225/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.093/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.209/m² · 2 | R$ 6.157/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.834/m² · 2 | R$ 5.478/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.009/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.209/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.834/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 498.750R$ 5.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guatas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Apartamento | 4 | R$ 8.114/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.929/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 807 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.732/m² | R$ 960 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 6.705/m² | R$ 506 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 703 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 652 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 501 mil |