Alameda dos Guatas, 117 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.114/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 384 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.114/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (384 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.421/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.729/m²
Financiadas0%
- 07/02/2022AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga398 m²R$ 2.600.000R$ 6.533/m²
- 23/04/2021AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga372 m²R$ 2.250.000R$ 6.048/m²
- 03/09/2018AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga384 m²R$ 100.000R$ 260/m²
- 29/05/2017AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga384 m²R$ 753.000R$ 1.961/m²
- 17/10/2016AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga384 m²R$ 2.200.000R$ 5.729/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.003 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~7 unidades de 384 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.982/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.334/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.988/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.989/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 3 |
| 2018 | R$ 260/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.087/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.048/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.533/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.157/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.478/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.891/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.533/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 7,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 498.750R$ 5.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guatas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 13 | R$ 6.104/m² | R$ 702 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.929/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 807 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.732/m² | R$ 960 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 6.705/m² | R$ 506 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 703 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 652 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 501 mil |