Alameda dos Guatas, 190 (Saúde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.705/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 506 mil
63 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.705/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 506 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.421/m²
Unidade típica
R$ 499 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.149/m²
Financiadas20%
  1. 10/07/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
  2. 07/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  3. 24/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (56%)63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  4. 03/09/2019AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
  5. 28/02/2017AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
  6. 01/08/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  7. 16/04/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~14 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.982/m² · 6
2012R$ 3.016/m² · 1R$ 3.334/m² · 6
2013—R$ 3.988/m² · 4
2014R$ 5.238/m² · 1R$ 5.238/m² · 3
2015—R$ 3.989/m² · 2
2016—R$ 4.586/m² · 3
2017R$ 3.670/m² · 1R$ 2.087/m² · 3
2018—R$ 3.078/m² · 2
2019R$ 3.617/m² · 1R$ 3.843/m² · 2
2020R$ 6.349/m² · 1R$ 6.087/m² · 3
2021—R$ 5.225/m² · 4
2022R$ 6.349/m² · 1R$ 5.093/m² · 4
2024—R$ 6.157/m² · 3
2025R$ 4.149/m² · 1R$ 5.478/m² · 7
2026—R$ 4.891/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201420172019202020222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.016/m²
20141 vendas · R$ 5.238/m²
20171 vendas · R$ 3.670/m²
20191 vendas · R$ 3.617/m²
20201 vendas · R$ 6.349/m²
20221 vendas · R$ 6.349/m²
20251 vendas · R$ 4.149/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 400 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 498.750R$ 5.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guatas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento13R$ 6.104/m²R$ 702 mil
Nº 117Apartamento4R$ 8.114/m²R$ 3,1 mi
Nº 130Casa1R$ 7.929/m²R$ 1 mi
Nº 167Casa1R$ 3.993/m²R$ 807 mil
Nº 172Casa1R$ 8.732/m²R$ 960 mil
Nº 202Casa1R$ 3.700/m²R$ 703 mil
Nº 245Casa1R$ 5.566/m²R$ 2 mi
Nº 250Casa1R$ 7.242/m²R$ 652 mil
Nº 255Casa1R$ 8.781/m²R$ 2,2 mi
Nº 300Casa1R$ 4.728/m²R$ 501 mil

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