Alameda dos Guatas, 348 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.333/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 433 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas—
- 13/12/2022CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 14/10/2022CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.509/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.591/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.753/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.274/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.149/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 8.500/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 4.449/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.960/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.765/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.799/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 690 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 610.500R$ 5.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guatas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 6.705/m² | R$ 506 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 703 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 652 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 501 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 561 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 567 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 754 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 19 | R$ 5.532/m² | R$ 476 mil |