Alameda dos Araes, 409 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.283/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.283/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,5 mi (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.113/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.515/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 9.203/m²
Financiadas—
- 10/08/2023RES 03Residência · construído em 2002370 m²R$ 3.350.000R$ 9.054/m²
- 14/12/2020RES 04Residência · construído em 2002370 m²R$ 3.460.000R$ 9.351/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 370 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.983/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.132/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.257/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.585/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.071/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.351/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.009/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.985/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.054/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.191/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.920/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.113/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.351/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.054/m² |
Calculadora
R$ 1.947.170R$ 8.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Araes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 19.558/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 8.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 775 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 6.866/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 3 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 954 mil |