Alameda dos Araes, 317 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.866/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.866/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.113/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.515/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.321/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (28%)265 m²R$ 2.150.000R$ 8.113/m²
- 05/09/2023CasaResidência · construído em 1964265 m²R$ 1.200.000R$ 4.528/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.983/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.132/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.257/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.585/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.071/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.896/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.009/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.985/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.191/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.920/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.113/m² · 1 | R$ 8.113/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.113/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.947.170R$ 8.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Araes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 19.558/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 8.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 775 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 3 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 12.283/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 4,1 mi |