Alameda dos Araes, 173 (Saúde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 19.558/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 70 mil
Preço mediano · Casa
R$ 19.558/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.113/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.515/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.364/m²
Financiadas—
- 21/12/2018CS 4Residência · construído em 196450% transferido85 m²R$ 70.000—
- 21/12/2018CS 1Residência · construído em 196410% transferido110 m²R$ 7.500—
- 15/08/2014CS 1Residência · construído em 1964110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.983/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.132/m² · 3 |
| 2014 | R$ 11.364/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.257/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.585/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.071/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.896/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.009/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.985/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.833/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.191/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.920/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.113/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 1.947.170R$ 8.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Araes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 9.237/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 11.406/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 237 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 237 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 237 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.280/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 8.773/m² | R$ 2,4 mi |