Rua Walter Rummel, 105 (Sapopemba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.467/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.467/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 206 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.915/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.781/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas70%
- 22/08/2024AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 69.886R$ 1.519/m²
- 18/02/2022AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (85%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 20/10/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (65%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 24/09/2020AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (80%)46 m²R$ 154.000R$ 3.348/m²
- 07/02/2020AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (57%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 29/11/2019AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198683,33% transferido46 m²R$ 39.578—
- 14/06/2019AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 14/09/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (80%)46 m²R$ 173.000R$ 3.761/m²
- 03/07/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (88%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 08/04/2015AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (79%)46 m²R$ 162.000R$ 3.522/m²
- 16/07/2014AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 08/01/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (69%)46 m²R$ 143.000R$ 3.109/m²
- 21/10/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (80%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 22/08/2013AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 09/04/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 56 mil (40%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 09/04/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (68%)46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.306 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~74 unidades de 46 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.063 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.096/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.902/m² · 4 | R$ 2.848/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.129/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 3.522/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.511/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.267/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 1.847/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 254 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 88.095R$ 1.915/m² · curva bairro