Rua Tiberio Fabrianesi, 40 (Sapopemba)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 162 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.233/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 162 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.233/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 241 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.979/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 4.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 162 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.098/m²
Financiadas88%
- 22/09/2022AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (56%)46 m²R$ 162.000R$ 3.522/m²
- 30/11/2021AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 61.957R$ 1.347/m²
- 23/01/2019AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 26/05/2017AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 05/10/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 46 mil (31%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 24/09/2015AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (53%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 02/06/2015AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 10/04/2015AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (83%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 25/07/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (86%)46 m²R$ 156.000R$ 3.391/m²
- 13/06/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 61.000R$ 1.326/m²
- 26/02/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 09/01/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (51%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 19/11/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (79%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 29/11/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (77%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 11/04/2013AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (90%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 02/04/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (90%)46 m²R$ 128.000R$ 2.783/m²
- 29/01/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (75%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 09/01/2012AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (77%)46 m²R$ 117.000R$ 2.543/m²
- 22/12/2011AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (89%)46 m²R$ 117.000R$ 2.543/m²
- 22/08/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.784 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~115 unidades de 46 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.359/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.043/m² · 5 | R$ 2.902/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.152/m² · 4 | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.386/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.347/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 62 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 183.015R$ 3.979/m² · curva bairro