Rua Tiberio Fabrianesi (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Tiberio Fabrianesi, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.979/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.979/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.979/m²8 vendas · mediana R$ 183 mil (46 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 183 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 4.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas70%
- 26/06/2025Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (77%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 26/06/2025Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 2.500R$ 54/m²
- 07/12/2023Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 126 mil (74%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 25/11/2022Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 74.700R$ 1.624/m²
- 24/10/2022Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (64%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 22/09/2022Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (56%)46 m²R$ 162.000R$ 3.522/m²
- 06/07/2022Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (69%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 29/07/2022Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (78%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 30/11/2021Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 61.957R$ 1.347/m²
- 30/09/2021Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
- 20/03/2020Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 63.750R$ 1.386/m²
- 04/11/2019Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 11/09/2019Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 23/01/2019Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 31/07/2017Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (76%)46 m²R$ 152.500R$ 3.315/m²
- 26/05/2017Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 30/03/2017Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (90%)46 m²R$ 172.000R$ 3.739/m²
- 05/10/2016Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 46 mil (31%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 24/09/2015Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (53%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 02/06/2015Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 10/04/2015Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (83%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 04/03/2015Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 20/01/2015Rua Tiberio Fabrianesi, 140AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (76%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 12/12/2014Rua Tiberio Fabrianesi, 90AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (74%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 25/07/2014Rua Tiberio Fabrianesi, 40AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (86%)46 m²R$ 156.000R$ 3.391/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 6 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.304/m² · 3 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.902/m² · 11 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.152/m² · 8 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 3.370/m² · 5 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | — | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1565%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 65% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 30% | R$ 488 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 183.015R$ 3.979/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tiberio Fabrianesi
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiberio Fabrianesi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiberio Fabrianesi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tiberio Fabrianesi é de R$ 3.979/m², 14% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiberio Fabrianesi?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Tiberio Fabrianesi vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiberio Fabrianesi?
É o nº 40, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiberio Fabrianesi?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Tiberio Fabrianesi, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.