Rua Tiberio Fabrianesi, 140 (Sapopemba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.181/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.181/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 192 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.979/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 4.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas56%
- 07/12/2023AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 126 mil (74%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 25/11/2022AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 74.700R$ 1.624/m²
- 24/10/2022AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (64%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 06/07/2022AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (69%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 29/07/2022AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (78%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 30/09/2021AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
- 20/03/2020AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 63.750R$ 1.386/m²
- 11/09/2019AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 20/01/2015AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (76%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 15/01/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (83%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 31/01/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 13/01/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 15 mil (12%)46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
- 07/10/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 79 mil (61%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 02/07/2013AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 20/06/2013AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (90%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 26/03/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (86%)46 m²R$ 117.500R$ 2.554/m²
- 18/06/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (89%)46 m²R$ 106.000R$ 2.304/m²
- 20/01/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 84 mil (90%)46 m²R$ 93.000R$ 2.022/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.696 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~88 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 4 | R$ 2.902/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 1.386/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.207/m² · 4 | R$ 3.370/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 635 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 283 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 183.015R$ 3.979/m² · curva bairro