Rua Sinfonias do Ocaso (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sinfonias do Ocaso, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.773/m²3 vendas · mediana R$ 222 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 272 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 3.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.235/m²
Financiadas0%
- 08/05/2026Rua Sinfonias do Ocaso, 37AResidência · construído em 198580 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 21/09/2023Rua Sinfonias do Ocaso, 2AResidência · construído em 1994150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 15/09/2022Rua Sinfonias do Ocaso, 332CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 27/08/2021Rua Sinfonias do Ocaso, 10BResidência · construído em 198580 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 22/04/2021Rua Sinfonias do Ocaso, 11AResidência · construído em 1994110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 27/01/2021Rua Sinfonias do Ocaso, 57CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198674 m²R$ 184.000R$ 2.486/m²
- 12/11/2020Rua Sinfonias do Ocaso, 440CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 23/10/2020Rua Sinfonias do Ocaso, 265CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 23/10/2020Rua Sinfonias do Ocaso, 267CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 19/01/2018Rua Sinfonias do Ocaso, 37BResidência · construído em 198260 m²R$ 127.000R$ 2.117/m²
- 02/08/2017Rua Sinfonias do Ocaso, 301CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 226.893R$ 1.891/m²
- 05/12/2014Rua Sinfonias do Ocaso, 18CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (42%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 26/11/2014Rua Sinfonias do Ocaso, 38AResidência · construído em 198285 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 04/02/2013Rua Sinfonias do Ocaso, 6B 200 437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994125 m²R$ 62.000R$ 496/m²
- 22/10/2012Rua Sinfonias do Ocaso, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199422,23% transferido354 m²R$ 88.000—
- 03/08/2012Rua Sinfonias do Ocaso, 366BResidência · construído em 1994117 m²R$ 71.000R$ 607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 607/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 496/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.486/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 607/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 496/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80844%
- Anos 901056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 56% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 209 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 271.741R$ 2.773/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sinfonias do Ocaso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 213 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.000/m² | R$ 125 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 294 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 245 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 620 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 3.180/m² | R$ 219 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 327 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 250 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 252 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 252 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 392 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 327 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 156 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinfonias do Ocaso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinfonias do Ocaso?
A Rua Sinfonias do Ocaso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinfonias do Ocaso?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Sinfonias do Ocaso vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinfonias do Ocaso?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinfonias do Ocaso?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sinfonias do Ocaso, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.