Rua Simpliciano Olivo, 50 (Sapopemba)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.795/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
46 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 80 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.795/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 175 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas55%
  1. 08/12/2025AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 79.900—
  2. 19/02/2025AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  3. 08/11/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 111.200R$ 2.417/m²
  4. 27/03/2024AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (77%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  5. 28/02/2018AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (30%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  6. 26/06/2017AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 22/05/2017AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (87%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  8. 10/04/2017AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (89%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  9. 27/04/2016AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
  10. 02/03/2016AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
  11. 12/08/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  12. 10/07/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (73%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  13. 23/05/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 54 mil (85%)46 m²R$ 64.101R$ 1.394/m²
  14. 16/09/2013AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (80%)46 m²R$ 128.000R$ 2.783/m²
  15. 03/07/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (80%)46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
  16. 09/01/2013AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (77%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
  17. 30/07/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (66%)46 m²R$ 123.000R$ 2.674/m²
  18. 27/06/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 77 mil (66%)46 m²R$ 117.000R$ 2.543/m²
  19. 15/06/2012AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (78%)46 m²R$ 107.000R$ 2.326/m²
  20. 23/05/2012AP 53 B 5 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
  21. 16/12/2011AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (80%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  22. 12/09/2011AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 89 mil (89%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.950 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~86 unidades de 46 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201720242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.174/m² · 2R$ 2.109/m² · 6
2012R$ 2.435/m² · 4R$ 2.609/m² · 6
2013R$ 2.761/m² · 3R$ 2.859/m² · 6
2014R$ 2.436/m² · 2R$ 3.478/m² · 7
2015R$ 3.913/m² · 1R$ 3.696/m² · 7
2016R$ 2.772/m² · 2R$ 3.804/m² · 3
2017R$ 3.261/m² · 3R$ 3.804/m² · 4
2018R$ 3.587/m² · 1R$ 3.587/m² · 1
2023—R$ 3.587/m² · 1
2024R$ 2.948/m² · 2R$ 2.948/m² · 2
2025R$ 3.478/m² · 1R$ 3.478/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015201720242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.174/m²
20124 vendas · R$ 2.435/m²
20133 vendas · R$ 2.761/m²
20142 vendas · R$ 2.436/m²
20151 vendas · R$ 3.913/m²
20162 vendas · R$ 2.772/m²
20173 vendas · R$ 3.261/m²
20181 vendas · R$ 3.587/m²
20242 vendas · R$ 2.948/m²
20251 vendas · R$ 3.478/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1 mi
Sem financiamento informado545%R$ 431 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 155 mil

Calculadora

R$ 174.591R$ 3.795/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Simpliciano Olivo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento13R$ 5.800/m²R$ 267 mil
Nº 150Apartamento13R$ 5.710/m²R$ 263 mil

Ver a Rua Simpliciano Olivo completa →