Rua Simpliciano Olivo, 150 (Sapopemba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.710/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.710/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 263 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas60%
- 03/10/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 28/04/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 01/09/2017AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 02/03/2017AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 26/10/2015AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (86%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 25/06/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 20/05/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (90%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 14/02/2014AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 13/01/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (68%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 18/06/2013AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 22/08/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (71%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 08/11/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (90%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 28/06/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (90%)46 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.913 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~83 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.859/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.424/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.948/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 174.591R$ 3.795/m² · curva bairro