Rua Simpliciano Olivo (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Simpliciano Olivo, em Sapopemba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.794/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.794/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.794/m²5 vendas · mediana R$ 175 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 175 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.698/m² – R$ 3.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas58%
- 08/12/2025Rua Simpliciano Olivo, 50AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 79.900—
- 03/10/2025Rua Simpliciano Olivo, 150AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 19/05/2025Rua Simpliciano Olivo, 100AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 19/02/2025Rua Simpliciano Olivo, 50AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 08/11/2024Rua Simpliciano Olivo, 50AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 111.200R$ 2.417/m²
- 27/03/2024Rua Simpliciano Olivo, 50AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (77%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 28/04/2023Rua Simpliciano Olivo, 150AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 01/06/2022Rua Simpliciano Olivo, 100AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2018Rua Simpliciano Olivo, 50AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (30%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 01/09/2017Rua Simpliciano Olivo, 150AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 26/06/2017Rua Simpliciano Olivo, 50AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2017Rua Simpliciano Olivo, 50AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (87%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 10/04/2017Rua Simpliciano Olivo, 50AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (89%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 02/03/2017Rua Simpliciano Olivo, 150AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 02/05/2016Rua Simpliciano Olivo, 100AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (77%)46 m²R$ 178.000R$ 3.870/m²
- 27/04/2016Rua Simpliciano Olivo, 50AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 02/03/2016Rua Simpliciano Olivo, 50AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 26/10/2015Rua Simpliciano Olivo, 150AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (86%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 28/10/2015Rua Simpliciano Olivo, 100AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (74%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 12/08/2015Rua Simpliciano Olivo, 50AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 12/06/2015Rua Simpliciano Olivo, 100AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 01/06/2015Rua Simpliciano Olivo, 100AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 58.000R$ 1.261/m²
- 22/04/2015Rua Simpliciano Olivo, 100AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (81%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 20/04/2015Rua Simpliciano Olivo, 100AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)46 m²R$ 166.000R$ 3.609/m²
- 25/09/2014Rua Simpliciano Olivo, 100AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (75%)46 m²R$ 163.000R$ 3.543/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.109/m² · 6 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 6 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.859/m² · 6 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.478/m² · 7 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.696/m² · 7 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.804/m² · 4 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | — | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%
- Sem financiamento informado1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 58% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 932 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 174.521R$ 3.794/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Simpliciano Olivo
Perguntas frequentes sobre a Rua Simpliciano Olivo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simpliciano Olivo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Simpliciano Olivo é de R$ 3.794/m², 9% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Simpliciano Olivo?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Simpliciano Olivo vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simpliciano Olivo?
É o nº 50, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simpliciano Olivo?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Simpliciano Olivo, em Sapopemba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.