Rua Simpliciano Olivo, 100 (Sapopemba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.800/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 169 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.800/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 267 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas63%
- 19/05/2025AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 01/06/2022AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/05/2016AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (77%)46 m²R$ 178.000R$ 3.870/m²
- 28/10/2015AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (74%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 12/06/2015AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 01/06/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 58.000R$ 1.261/m²
- 22/04/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (81%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 20/04/2015AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)46 m²R$ 166.000R$ 3.609/m²
- 25/09/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (75%)46 m²R$ 163.000R$ 3.543/m²
- 22/04/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 45.000—
- 18/10/2013AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (88%)46 m²R$ 156.000R$ 3.391/m²
- 07/06/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 150 mil (100%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 03/10/2012AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (66%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 27/06/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (83%)46 m²R$ 94.000R$ 2.043/m²
- 19/04/2011AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.696 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~71 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.025 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891/m² · 2 | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 2.859/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.609/m² · 5 | R$ 3.696/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.870/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.804/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2023 | — | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.948/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 849 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 238 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 174.591R$ 3.795/m² · curva bairro