Rua Rosas de Maio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Rosas de Maio, em Sapopemba, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.396/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 107 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.396/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 189
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 230 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.396/m²5 vendas · mediana R$ 230 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 230 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 3.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas59%
- 17/06/2026Rua Rosas de Maio, 130AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 241 mil (95%)76 m²R$ 254.013R$ 3.342/m²
- 15/05/2026Rua Rosas de Maio, 48AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 06/02/2026Rua Rosas de Maio, 48AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 13/11/2025Rua Rosas de Maio, 130AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 04/10/2025Rua Rosas de Maio, 48AP 12 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 12/08/2025Rua Rosas de Maio, 130AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (70%)76 m²R$ 336.000R$ 4.421/m²
- 30/05/2025Rua Rosas de Maio, 48AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido96 m²R$ 44.000—
- 17/03/2025Rua Rosas de Maio, 130AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 155 mil (50%)76 m²R$ 309.000R$ 4.066/m²
- 27/07/2024Rua Rosas de Maio, 48AP 42 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 158.000R$ 1.646/m²
- 24/06/2024Rua Rosas de Maio, 130AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 213 mil (70%)76 m²R$ 304.000R$ 4.000/m²
- 10/04/2024Rua Rosas de Maio, 48AP 41 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 150 mil (68%)96 m²R$ 220.000—
- 28/12/2023Rua Rosas de Maio, 130AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 178 mil (76%)76 m²R$ 236.000R$ 3.105/m²
- 05/10/2023Rua Rosas de Maio, 48AP 13 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²
- 01/09/2023Rua Rosas de Maio, 48AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 05/08/2023Rua Rosas de Maio, 130AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoMCMV · R$ 169 mil (94%)76 m²R$ 179.015—
- 05/08/2023Rua Rosas de Maio, 130AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido76 m²R$ 3.648—
- 28/06/2023Rua Rosas de Maio, 130AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (79%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 05/05/2023Rua Rosas de Maio, 130AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 17/02/2023Rua Rosas de Maio, 130AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 09/02/2023Rua Rosas de Maio, 48AP 22 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 133 mil (86%)96 m²R$ 155.000R$ 1.615/m²
- 05/01/2023Rua Rosas de Maio, 48AP 12 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (63%)96 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²
- 17/11/2022Rua Rosas de Maio, 48AP 23 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 139 mil (82%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 21/07/2022Rua Rosas de Maio, 48AP 32 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 168 mil (80%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 30/05/2022Rua Rosas de Maio, 48AP 4 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 158.000R$ 1.646/m²
- 25/03/2022Rua Rosas de Maio, 48AP 34 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199896 m²R$ 163.532R$ 1.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
43 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 11 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.344/m² · 16 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.526/m² · 22 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 1.589/m² · 14 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.823/m² · 7 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.708/m² · 6 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 1.245/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 1.677/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.771/m² · 8 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 1.771/m² · 5 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 2.464/m² · 8 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 4.243/m² · 4 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 2.396/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 11 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9014580%
- 2000–200963,3%
- 2010 em diante3117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 145 | 80% | R$ 18,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 3,3% | R$ 354 mil |
| 2010 em diante | 31 | 17% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4048%
- Minha Casa Minha Vida33,6%
- Sem financiamento informado4149%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 48% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,6% | R$ 703 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 49% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17190%
- Cessões de direitos52,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos94,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 90% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,6% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 749 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,8% | R$ 761 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14979%
- Residencial horizontal3217%
- Comercial horizontal10,5%
- Terreno73,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 79% | R$ 21,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 176 mil |
| Terreno | 7 | 3,7% | R$ 738 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 2.396/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosas de Maio
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosas de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosas de Maio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosas de Maio é de R$ 2.396/m², 31% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosas de Maio?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Rosas de Maio vale cerca de R$ 230 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosas de Maio?
É o nº 48, com 107 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosas de Maio?
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Rosas de Maio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.