Rua Rosa da China (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rosa da China, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.853/m²3 vendas · mediana R$ 501 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2024Rua Rosa da China, 244AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 416 mil (80%)261 m²R$ 520.000R$ 1.992/m²
- 13/04/2022Rua Rosa da China, 34atual 154Residência · construído em 1996Consórcio · R$ 202 mil (52%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 23/12/2021Rua Rosa da China, 112PT LT 12 QD BResidência · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (75%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 23/09/2020Rua Rosa da China, 2649272396Residência · construído em 2000SFH · R$ 189 mil (76%)162 m²R$ 248.500R$ 1.534/m²
- 05/07/2018Rua Rosa da China, 17CasaResidência · construído em 2000172 m²R$ 260.000R$ 1.512/m²
- 09/05/2012Rua Rosa da China, 258CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (50%)244 m²R$ 300.000R$ 1.230/m²
- 25/05/2012Rua Rosa da China, 264CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (89%)162 m²R$ 280.000R$ 1.728/m²
- 12/09/2011Rua Rosa da China, 112PT LT 12 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (57%)150 m²R$ 212.000R$ 1.413/m²
- 08/08/2011Rua Rosa da China, 148CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)214 m²R$ 280.000R$ 1.308/m²
- 20/07/2011Rua Rosa da China, 258CasaResidência · construído em 200212,41% transferido244 m²R$ 9—
- 20/07/2011Rua Rosa da China, 264CasaResidência · construído em 200016,06% transferido162 m²R$ 9—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.361/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.479/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.992/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90319%
- 2000–20091381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 922 mil |
| 2000–2009 | 13 | 81% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 641 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa da China
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 570 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 428 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 501 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 495 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 741 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 591 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 729 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 3.237/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa da China
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa da China?
A Rua Rosa da China teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa da China?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Rosa da China vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa da China?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa da China?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rosa da China, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.