Rua Roger Ducasse, 123 (Sapopemba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 157 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 157 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.369/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 242 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.382/m² – R$ 4.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 157 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas33%
- 14/08/2023AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (68%)45 m²R$ 157.000R$ 3.489/m²
- 23/11/2022AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 14/11/2019AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 41.000R$ 911/m²
- 11/12/2018AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2016AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/05/2016AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (70%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 25/08/2014AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (77%)45 m²R$ 132.000R$ 2.933/m²
- 25/02/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (80%)45 m²R$ 148.000R$ 3.289/m²
- 26/09/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (90%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 23/08/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (59%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 22/08/2013AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (75%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 21/02/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 11/10/2012AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (89%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 22/10/2012AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 20/08/2012AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (80%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 01/07/2011AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (67%)45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.010 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~78 unidades de 45 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 3.222/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.111/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 3.772/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.136/m² · 2 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2019 | R$ 911/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.489/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 911/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.489/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 322 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 191.841R$ 4.263/m² · curva bairro