Rua Roger Ducasse (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Roger Ducasse, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.263/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.263/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
54
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 192 mil
~45 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.263/m²3 vendas · mediana R$ 192 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 192 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.382/m² – R$ 4.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas44%
  1. 24/02/2026Rua Roger Ducasse, 109AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  2. 18/11/2025Rua Roger Ducasse, 55AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  3. 11/08/2025Rua Roger Ducasse, 55AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  4. 14/08/2023Rua Roger Ducasse, 123AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (68%)45 m²R$ 157.000R$ 3.489/m²
  5. 23/11/2022Rua Roger Ducasse, 123AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  6. 04/11/2021Rua Roger Ducasse, 109AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  7. 25/06/2021Rua Roger Ducasse, 55AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 14/11/2019Rua Roger Ducasse, 123AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 41.000R$ 911/m²
  9. 21/08/2019Rua Roger Ducasse, 55AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 152.000R$ 3.378/m²
  10. 08/07/2019Rua Roger Ducasse, 55AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198675% transferido45 m²R$ 12.500—
  11. 16/05/2019Rua Roger Ducasse, 55AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 88.000R$ 1.956/m²
  12. 11/12/2018Rua Roger Ducasse, 123AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 05/06/2018Rua Roger Ducasse, 109AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  14. 30/03/2017Rua Roger Ducasse, 109AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (48%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  15. 24/02/2017Rua Roger Ducasse, 109AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 37.200R$ 827/m²
  16. 13/07/2016Rua Roger Ducasse, 123AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 11/05/2016Rua Roger Ducasse, 123AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (70%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  18. 24/03/2016Rua Roger Ducasse, 109AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 73 mil (42%)45 m²R$ 174.500R$ 3.878/m²
  19. 17/03/2016Rua Roger Ducasse, 55AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (88%)45 m²R$ 152.000R$ 3.378/m²
  20. 08/01/2016Rua Roger Ducasse, 109AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (85%)45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  21. 29/05/2015Rua Roger Ducasse, 55AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (86%)45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  22. 11/05/2015Rua Roger Ducasse, 55AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (76%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  23. 21/05/2015Rua Roger Ducasse, 55AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  24. 18/05/2015Rua Roger Ducasse, 109AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  25. 10/04/2015Rua Roger Ducasse, 55AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (75%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSapopemba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSapopemba
2011R$ 2.167/m² · 6R$ 1.957/m² · 396
2012R$ 2.556/m² · 4R$ 1.393/m² · 451
2013R$ 3.222/m² · 9R$ 2.714/m² · 408
2014R$ 3.367/m² · 6R$ 2.934/m² · 338
2015R$ 3.667/m² · 7R$ 3.326/m² · 196
2016R$ 3.772/m² · 4R$ 3.040/m² · 232
2017R$ 2.136/m² · 2R$ 3.096/m² · 395
2018R$ 1.556/m² · 1R$ 2.841/m² · 282
2019R$ 1.956/m² · 3R$ 2.784/m² · 168
2020—R$ 2.667/m² · 127
2021R$ 1.778/m² · 1R$ 2.961/m² · 215
2022R$ 4.222/m² · 1R$ 3.111/m² · 219
2023R$ 3.489/m² · 1R$ 3.149/m² · 214
2024—R$ 3.304/m² · 231
2025R$ 4.000/m² · 2R$ 3.439/m² · 225
2026R$ 2.444/m² · 1R$ 3.552/m² · 140

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020119 vendas2013201520172019202220252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.167/m²
20124 vendas · R$ 2.556/m²
20139 vendas · R$ 3.222/m²
20146 vendas · R$ 3.367/m²
20157 vendas · R$ 3.667/m²
20164 vendas · R$ 3.772/m²
20172 vendas · R$ 2.136/m²
20181 vendas · R$ 1.556/m²
20193 vendas · R$ 1.956/m²
20211 vendas · R$ 1.778/m²
20221 vendas · R$ 4.222/m²
20231 vendas · R$ 3.489/m²
20252 vendas · R$ 4.000/m²
20261 vendas · R$ 2.444/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
  • Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1556%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5296%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5296%R$ 6,4 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 11 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 191.841R$ 4.263/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Roger Ducasse

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento19R$ 5.647/m²R$ 254 mil
Nº 109Apartamento15R$ 5.361/m²R$ 241 mil
Nº 123Apartamento14R$ 5.369/m²R$ 242 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Roger Ducasse

Quanto custa o metro quadrado na Rua Roger Ducasse?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roger Ducasse é de R$ 4.263/m², 23% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Roger Ducasse?

Um apartamento típico de 45 m² na Rua Roger Ducasse vale cerca de R$ 192 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Roger Ducasse?

É o nº 55, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roger Ducasse?

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Roger Ducasse, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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