Rua Meireles Reis Filho (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Meireles Reis Filho, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2022 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas43%
- 09/06/2022Rua Meireles Reis Filho, 138CasaResidência · construído em 2002291 m²R$ 274.000R$ 942/m²
- 18/02/2022Rua Meireles Reis Filho, 412CasaResidência · construído em 196641,66% transferido69 m²R$ 100.000—
- 31/08/2021Rua Meireles Reis Filho, 188LT 29A QD 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (80%)249 m²R$ 400.000R$ 1.606/m²
- 02/09/2020Rua Meireles Reis Filho, 226CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (73%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 28/11/2019Rua Meireles Reis Filho, 300AResidência · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (75%)100 m²R$ 239.020R$ 2.390/m²
- 23/10/2019Rua Meireles Reis Filho, 213CasaResidência · construído em 1973157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 28/11/2018Rua Meireles Reis Filho, 8787 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194680 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 19/09/2014Rua Meireles Reis Filho, 32CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (63%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 11/09/2013Rua Meireles Reis Filho, 226CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (90%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 10/06/2013Rua Meireles Reis Filho, 300AResidência · construído em 1985SFH · R$ 351 mil (90%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 05/04/2013Rua Meireles Reis Filho, 8787 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194680 m²R$ 162.000R$ 2.025/m²
- 17/09/2012Rua Meireles Reis Filho, 85CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991SFH · R$ 221 mil (90%)200 m²R$ 245.000R$ 1.225/m²
- 17/02/2011Rua Meireles Reis Filho, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198065 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.469/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 942/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 7016,7%
- Anos 80853%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 542 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 245 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 674 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 999 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 719 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Meireles Reis Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 465 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 539 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 393 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 284 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 352 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 535 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 632 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 6.195/m² | R$ 558 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.816/m² | R$ 582 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Meireles Reis Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Meireles Reis Filho?
A Rua Meireles Reis Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Meireles Reis Filho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Meireles Reis Filho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Meireles Reis Filho?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Meireles Reis Filho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Meireles Reis Filho, em Sapopemba, desde 2011, em 9 endereços diferentes.