Rua Juiz de Fora (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Juiz de Fora, em Sapopemba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.261/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 192 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.994/m² – R$ 9.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas19%
- 30/04/2026Rua Juiz de Fora, 871CasaResidência · construído em 197230 m²R$ 440.000R$ 14.667/m²
- 08/01/2026Rua Juiz de Fora, 1003CASAResidência · construído em 1978110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 05/11/2025Rua Juiz de Fora, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196445 m²R$ 191.760R$ 4.261/m²
- 15/08/2024Rua Juiz de Fora, 391395.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196466,67% transferido128 m²R$ 281.770—
- 31/07/2024Rua Juiz de Fora, 789CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 04/06/2024Rua Juiz de Fora, 385APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,87% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)171 m²R$ 275.000—
- 30/06/2023Rua Juiz de Fora, 771LT 29Residência · construído em 2000209 m²R$ 500.000R$ 2.392/m²
- 25/08/2022Rua Juiz de Fora, 781LT 30Residência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (88%)186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 13/12/2021Rua Juiz de Fora, 571CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198072 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 13/11/2020Rua Juiz de Fora, 385CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986171 m²R$ 370.000R$ 2.164/m²
- 29/10/2020Rua Juiz de Fora, 889CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 22/02/2019Rua Juiz de Fora, 861CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 10/07/2017Rua Juiz de Fora, 263CasaResidência · construído em 1980175 m²R$ 210.000R$ 1.200/m²
- 26/06/2017Rua Juiz de Fora, 513CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,71% transferido100 m²R$ 9.000—
- 10/05/2017Rua Juiz de Fora, 513CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,41% transferido100 m²R$ 27.000—
- 17/03/2016Rua Juiz de Fora, 255LT 61Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198795 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
- 06/06/2014Rua Juiz de Fora, 747AResidência · construído em 196694 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 27/03/2014Rua Juiz de Fora, 941CS CResidência · construído em 201195 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 12/09/2013Rua Juiz de Fora, 391395Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (57%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 18/07/2013Rua Juiz de Fora, 577CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (87%)276 m²R$ 390.000R$ 1.413/m²
- 03/06/2013Rua Juiz de Fora, 751CasaResidência · construído em 1976123 m²R$ 125.000R$ 1.016/m²
- 16/05/2013Rua Juiz de Fora, 653CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 223 mil (89%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 10/05/2013Rua Juiz de Fora, 505CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 217.000R$ 1.669/m²
- 01/10/2012Rua Juiz de Fora, 399CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977255 m²R$ 180.000R$ 706/m²
- 08/06/2012Rua Juiz de Fora, 885CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 90 mil (36%)116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.431/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.669/m² · 5 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.832/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 9.197/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969826%
- Anos 701032%
- Anos 80826%
- Anos 9013,2%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 995 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,2%
- Residencial horizontal2787%
- Comercial horizontal26,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,2% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 87% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 578 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 191.760R$ 4.261/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juiz de Fora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 388 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 207 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 363 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 205 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 159 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 240 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 680 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 396 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 437 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 348 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 758 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 504 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 106 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 252 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 603 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 628 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 330 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 484 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 15.133/m² | R$ 454 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 608 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 489 mil |
| Nº 915 | Loja | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 576 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juiz de Fora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juiz de Fora?
A Rua Juiz de Fora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juiz de Fora?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Juiz de Fora vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juiz de Fora?
É o nº 157, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juiz de Fora?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Juiz de Fora, em Sapopemba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.