Rua José Vieira, 245 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.369/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.369/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 472 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.761/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas—
- 02/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFI · R$ 250 mil (57%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 25/07/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.284/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.418/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.418/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 437.543R$ 4.167/m² · curva bairro