Rua José Vieira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Vieira, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.165/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua José Vieira, 227E 229Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196550% transferido134 m²R$ 200.000—
- 02/12/2025Rua José Vieira, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFI · R$ 250 mil (57%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 13/02/2025Rua José Vieira, 291CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 315 mil (80%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
- 18/04/2024Rua José Vieira, 243CASA AResidência · construído em 2011SFI · R$ 324 mil (75%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 19/04/2023Rua José Vieira, 243CASA CResidência · construído em 201167 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 25/07/2016Rua José Vieira, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
- 03/03/2016Rua José Vieira, 243CASA CResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 186 mil (100%)67 m²R$ 185.773—
- 07/06/2013Rua José Vieira, 243CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (69%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 14/01/2013Rua José Vieira, 291CasaResidência · construído em 196032,51% transferido105 m²R$ 53.003—
- 06/12/2012Rua José Vieira, 243CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 05/12/2012Rua José Vieira, 291CasaResidência · construído em 1960105 m²R$ 110.000R$ 1.048/m²
- 11/09/2012Rua José Vieira, 243CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (78%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 01/07/2011Rua José Vieira, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 135 mil (90%)96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.284/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 80215%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 908 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 715 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros229%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 581 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 29% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 905 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vieira?
A Rua José Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vieira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua José Vieira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vieira?
É o nº 243, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vieira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Vieira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.