Rua José Vieira, 243 (Sapopemba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.222/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.222/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 484 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.761/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas—
- 18/04/2024CASA AResidência · construído em 2011SFI · R$ 324 mil (75%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 19/04/2023CASA CResidência · construído em 201167 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 03/03/2016CASA CResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 186 mil (100%)67 m²R$ 185.773—
- 07/06/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (69%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 06/12/2012CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 11/09/2012CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (78%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.284/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 6.418/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 6.418/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.452/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 186 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 437.543R$ 4.167/m² · curva bairro