Rua José Manuel da Conceição, 344 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 403 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.825/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 403 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.825/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 536 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 403 mil
Maior valorR$ 403 mil
Mediana da listaR$ 4.862/m²
Financiadas—
- 15/07/2021CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 322 mil (80%)78 m²R$ 403.000R$ 5.167/m²
- 07/07/2020CASA CResidência · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (31%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.684/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.039/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.315/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Calculadora
R$ 421.459R$ 4.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Manuel da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 458 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 277 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 5.278/m² | R$ 449 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 340 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 428 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 363 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.221/m² | R$ 483 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 316 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 380 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 464 mil |