Rua José Manuel da Conceição, 331 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.034/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.034/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 464 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 14/01/2026CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (78%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
292 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.684/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.039/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 2 |
Calculadora
R$ 421.459R$ 4.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Manuel da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 458 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 277 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 5.278/m² | R$ 449 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 340 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 428 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 363 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.221/m² | R$ 483 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 316 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 380 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 6.825/m² | R$ 536 mil |