Rua José Domingues de Pontes, 318 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.780/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.780/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 495 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.639/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.776/m² – R$ 3.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas—
- 07/04/2026LT 14 QD MResidência · construído em 1978SFH · R$ 205 mil (43%)131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 19/12/2022LT 14 QD MResidência · construído em 1978131 m²R$ 206.360R$ 1.575/m²
- 26/05/2011LT 14 QD MResidência · construído em 1978SFH · R$ 225 mil (90%)131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
181 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.638/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.964/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.887/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.664/m² · 1 | R$ 2.770/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.664/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 206 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 936 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 511.977R$ 2.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Domingues de Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 705 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 6.794/m² | R$ 679 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 1.818/m² | R$ 460 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 592 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 225 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 693 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 962 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 117 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 565 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 308 mil |