Rua José Domingues de Pontes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua José Domingues de Pontes, em Sapopemba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.639/m²8 vendas · mediana R$ 507 mil (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.776/m² – R$ 3.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas19%
- 07/04/2026Rua José Domingues de Pontes, 318LT 14 QD MResidência · construído em 1978SFH · R$ 205 mil (43%)131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 05/02/2026Rua José Domingues de Pontes, 34LT 10 QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986224 m²R$ 420.000R$ 1.875/m²
- 02/09/2025Rua José Domingues de Pontes, 92CasaResidência · construído em 2014SFI · R$ 464 mil (80%)204 m²R$ 580.000R$ 2.843/m²
- 10/01/2025Rua José Domingues de Pontes, 244J MIMARResidência · construído em 1989253 m²R$ 260.000R$ 1.028/m²
- 02/07/2024Rua José Domingues de Pontes, 561VL DO ROSARIOResidência · construído em 1968Consórcio · R$ 270 mil (59%)90 m²R$ 457.000R$ 5.078/m²
- 27/06/2024Rua José Domingues de Pontes, 264LT 17 QD RResidência · construído em 2000264 m²R$ 520.000R$ 1.970/m²
- 04/03/2024Rua José Domingues de Pontes, 45LT 05 QD 0Residência · construído em 2002184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 11/03/2024Rua José Domingues de Pontes, 321LT 10 QD NResidência · construído em 1986173 m²R$ 198.000R$ 1.145/m²
- 19/12/2022Rua José Domingues de Pontes, 318LT 14 QD MResidência · construído em 1978131 m²R$ 206.360R$ 1.575/m²
- 03/05/2022Rua José Domingues de Pontes, 398LT 8 QD LResidência · construído em 1986213 m²R$ 750.000R$ 3.521/m²
- 14/07/2021Rua José Domingues de Pontes, 120LT 2 QD WResidência · construído em 1993SFH · R$ 408 mil (78%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 23/12/2019Rua José Domingues de Pontes, 100LT 26 QD MResidência · construído em 1993280 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2019Rua José Domingues de Pontes, 96CasaResidência · construído em 2013143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/08/2019Rua José Domingues de Pontes, 92CasaResidência · construído em 2013111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/07/2019Rua José Domingues de Pontes, 241LT 4 QD SResidência · construído em 1993100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 02/04/2019Rua José Domingues de Pontes, 470LT 13 QD CResidência · construído em 1986153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 22/10/2018Rua José Domingues de Pontes, 45LT 05 QD 0Residência · construído em 2002184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 24/01/2018Rua José Domingues de Pontes, 36LT 9 QD LResidência · construído em 198250% transferido206 m²R$ 140.000—
- 29/08/2016Rua José Domingues de Pontes, 423ANTIGO N 8Residência · construído em 197750 m²R$ 68.000R$ 1.360/m²
- 23/12/2015Rua José Domingues de Pontes, 147LT 13 QD UResidência · construído em 1970115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 22/05/2015Rua José Domingues de Pontes, 611CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198689 m²R$ 40.000R$ 449/m²
- 21/12/2012Rua José Domingues de Pontes, 472472 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983245 m²R$ 140.000R$ 571/m²
- 24/09/2012Rua José Domingues de Pontes, 54CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 235 mil (80%)120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 14/09/2012Rua José Domingues de Pontes, 342CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198817,64% transferido216 m²R$ 0—
- 25/06/2012Rua José Domingues de Pontes, 391LT 11 QD DResidência · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (88%)174 m²R$ 285.000R$ 1.638/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.261/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.638/m² · 5 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.887/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 70722%
- Anos 801341%
- Anos 90516%
- 2000–200939,4%
- 2010 em diante39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 457 mil |
| Anos 70 | 7 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 41% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,4% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Consórcio14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 457 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 511.977R$ 2.639/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Domingues de Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 433 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.398/m² | R$ 809 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.622/m² | R$ 175 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 649 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 705 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 619 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 696 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 705 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 6.794/m² | R$ 679 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 1.818/m² | R$ 460 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 592 mil |
| Nº 318 | Casa | 3 | R$ 3.780/m² | R$ 495 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 225 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 693 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 962 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 117 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 565 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 308 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 519 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 779/m² | R$ 69 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Domingues de Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Domingues de Pontes?
A Rua José Domingues de Pontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Domingues de Pontes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua José Domingues de Pontes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Domingues de Pontes?
É o nº 318, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Domingues de Pontes?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua José Domingues de Pontes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.