Rua João Lopes de Lima, 2097 (Sapopemba)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.475/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jun/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.402/m²6 vendas · mediana R$ 409 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 401 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.818/m² – R$ 3.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da lista—
Financiadas94%
  1. 23/06/2026ap 56Residência · construído em 19860,11% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)96 m²R$ 264.000—
  2. 23/06/2026ap 62Residência · construído em 19860,11% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  3. 24/04/2026AP 65Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  4. 05/09/2025apto 13Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (73%)96 m²R$ 264.000—
  5. 22/08/2025apto 53Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (74%)96 m²R$ 264.000—
  6. 07/05/2025APTO 52Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  7. 23/05/2025apto 122Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  8. 12/05/2025APTO 92Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  9. 09/05/2025apto 34Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  10. 12/05/2025apto 42Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)96 m²R$ 264.000—
  11. 08/05/2025apto 96Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)96 m²R$ 264.000—
  12. 09/05/2025apto 46Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  13. 09/05/2025APTO 83Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)96 m²R$ 264.000—
  14. 09/05/2025APTO 44Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  15. 13/05/2025apto 75Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 166 mil (63%)96 m²R$ 264.000—
  16. 13/05/2025apto 82Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  17. 07/05/2025APTO 105Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  18. 09/05/2025apto 112Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)96 m²R$ 264.000—
  19. 09/05/2025APTO 95Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  20. 07/05/2025apto 32Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  21. 09/05/2025APTO 43Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  22. 12/05/2025APTO 55Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  23. 12/05/2025apto 135Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  24. 12/05/2025APTO 64Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
  25. 09/05/2025apto 85Residência · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 113 mil (43%)96 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
561 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 242 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
33 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120252026R$ 2.545/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 506/m² · 2
2012R$ 847/m² · 3
2015R$ 3.102/m² · 3
2016R$ 2.800/m² · 3
2019R$ 1.279/m² · 2
2020R$ 2.465/m² · 2
2021R$ 2.947/m² · 1
2023R$ 3.191/m² · 1
2024R$ 2.023/m² · 2
2025R$ 3.178/m² · 3
2026R$ 2.545/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • Minha Casa Minha Vida2880%
  • Sem financiamento informado25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida2880%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado25,7%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Operações societárias12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 13,8 mi
Operações societárias12,8%R$ 12 mil

Calculadora

R$ 401.448R$ 3.402/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Lopes de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 988Casa1R$ 1.865/m²R$ 220 mil
Nº 1478Casa1R$ 1.678/m²R$ 238 mil
Nº 1492Casa1R$ 710/m²R$ 57 mil
Nº 1670Casa1R$ 2.626/m²R$ 289 mil
Nº 1690Casa1R$ 4.066/m²R$ 447 mil
Nº 1718Casa3R$ 5.574/m²R$ 474 mil
Nº 1906Casa1R$ 3.222/m²R$ 129 mil
Nº 1918Loja1R$ 1.255/m²R$ 376 mil
Nº 1926Casa1R$ 4.008/m²R$ 301 mil
Nº 2084Prédio inteiro2R$ 261/m²R$ 275 mil

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