Rua Ilha da Trindade (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Ilha da Trindade, em Sapopemba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.558/m²6 vendas · mediana R$ 342 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 324 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.731/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.233/m²
Financiadas22%
- 10/07/2025Rua Ilha da Trindade, 622LT BResidência · construído em 198633,33% transferido88 m²R$ 109.167—
- 10/07/2025Rua Ilha da Trindade, 628LTA PT LT 93Residência · construído em 198733,33% transferido53 m²R$ 109.167—
- 14/01/2025Rua Ilha da Trindade, 470CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986299 m²R$ 290.000R$ 970/m²
- 14/11/2024Rua Ilha da Trindade, 226CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 241 mil (75%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 25/10/2024Rua Ilha da Trindade, 318CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 12/09/2024Rua Ilha da Trindade, 814CasaResidência · construído em 1994101 m²R$ 233.900R$ 2.316/m²
- 29/08/2024Rua Ilha da Trindade, 281APT LT 7 QD 28Residência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (76%)45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
- 29/02/2024Rua Ilha da Trindade, 402CasaResidência · construído em 2000MCMV · R$ 150 mil (45%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 11/09/2023Rua Ilha da Trindade, 897CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994220 m²R$ 297.000R$ 1.350/m²
- 24/03/2023Rua Ilha da Trindade, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (79%)105 m²R$ 165.000R$ 1.571/m²
- 24/03/2023Rua Ilha da Trindade, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978105 m²R$ 1.176R$ 11/m²
- 23/12/2022Rua Ilha da Trindade, 728CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido200 m²R$ 200.000—
- 23/12/2022Rua Ilha da Trindade, 722CasaResidência · construído em 197650% transferido138 m²R$ 120.000—
- 04/11/2021Rua Ilha da Trindade, 226CasaResidência · construído em 198581 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 30/11/2021Rua Ilha da Trindade, 728CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido200 m²R$ 34.000—
- 30/11/2021Rua Ilha da Trindade, 722CasaResidência · construído em 197650% transferido138 m²R$ 34.000—
- 16/04/2021Rua Ilha da Trindade, 676CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (67%)110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 26/03/2021Rua Ilha da Trindade, 565CasaResidência · construído em 196975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 24/02/2021Rua Ilha da Trindade, 747CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 154 mil (70%)138 m²R$ 220.000R$ 1.594/m²
- 09/04/2019Rua Ilha da Trindade, 333CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995176 m²R$ 120.000R$ 682/m²
- 19/02/2019Rua Ilha da Trindade, 595CasaResidência · construído em 201784 m²R$ 146.000R$ 1.738/m²
- 07/07/2017Rua Ilha da Trindade, 281CasaResidência · construído em 197655 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 30/06/2016Rua Ilha da Trindade, 104CasaResidência · construído em 2002116 m²R$ 110.000R$ 948/m²
- 24/02/2016Rua Ilha da Trindade, 470CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986299 m²R$ 90.000R$ 301/m²
- 02/12/2015Rua Ilha da Trindade, 534CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 30.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 584/m² · 5 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 378/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 625/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.715/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.461/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 970/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 584/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 378/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 701126%
- Anos 801126%
- Anos 901331%
- 2000–2009512%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 11 | 26% | R$ 815 mil |
| Anos 80 | 11 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 13 | 31% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 12% | R$ 754 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 146 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado2178%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 78% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 323.808R$ 3.558/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha da Trindade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 189 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 336 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 8.131/m² | R$ 394 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 199 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 273 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 194 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 256 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 376 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 440 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 796/m² | R$ 238 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 748 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 299 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 185 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 53 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 340 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 452/m² | R$ 35 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 191 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 236 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 3.062/m² | R$ 337 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 299 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 250 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 273 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 266 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 160 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 365 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha da Trindade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha da Trindade?
A Rua Ilha da Trindade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha da Trindade?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Ilha da Trindade vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha da Trindade?
É o nº 226, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha da Trindade?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Ilha da Trindade, em Sapopemba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.