Rua Ilha da Trindade, 293 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.894/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 165 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.894/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 199 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.558/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.731/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 791/m²
Financiadas—
- 24/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (79%)105 m²R$ 165.000R$ 1.571/m²
- 24/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978105 m²R$ 1.176R$ 11/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 584/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.959/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 378/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 625/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.210/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.715/m² · 4 |
| 2023 | R$ 791/m² · 2 | R$ 1.461/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.587/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 970/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1.176 |
Calculadora
R$ 323.808R$ 3.558/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ilha da Trindade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 189 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 336 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 8.131/m² | R$ 394 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 273 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 194 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 256 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 376 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 440 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 796/m² | R$ 238 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 748 mil |