Rua Guaiana-Timbo, 113 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.156/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 357 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 284 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.156/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 770 mil (357 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.318/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.821/m²
Financiadas—
- 03/11/2023107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 458 mil (70%)357 m²R$ 650.000R$ 1.821/m²
- 09/05/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido357 m²R$ 70.100—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.954/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.227/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.157/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.602/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 834 mil |
Calculadora
R$ 370.902R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana-Timbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.746/m² | R$ 347 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 259 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 422 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 537 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 381 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 352 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 301 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 371 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 299 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 10.016/m² | R$ 401 mil |