Rua General Porfirio da Paz (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua General Porfirio da Paz, em Sapopemba, desde 2011 (179 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.495/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1350, com 283 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.495/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 506
- 179 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.840/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (337 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 956 mil
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.993/m² – R$ 3.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 96
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 34 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 12/08/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131AP 206 TORRE BIndústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 11/08/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 213Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 24/08/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE B AP 408Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 11/08/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 201Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 30.823—
- 11/08/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE B AP 320Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 30.823—
- 08/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131AP 702 TORRE BIndústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.461—
- 14/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 512Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 20/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE B AP 312Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 20/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 306Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 28/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TB AP 316Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 13/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131APTO 114 TORRE BIndústria · construído em 19810,26% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 27/07/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131AP 203 TORRE AIndústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 31.044—
- 22/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A APTO 411Indústria · construído em 19810,27% transferido2.049 m²R$ 34.037—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 510Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 23/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 312Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 12/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE B AP 712Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 210Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 410Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 32.405—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 814Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.975—
- 17/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131TORRE A AP 802Indústria · construído em 19810,01% transferido2.049 m²R$ 31.652—
- 12/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 316Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TB AP 406Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 30/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 408Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 405Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
- 11/06/2026Rua General Porfirio da Paz, 1131BL. TA AP 214Indústria · construído em 19810,02% transferido2.049 m²R$ 31.208—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
101 de 465 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
21 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 228/m² · 1 | R$ 276/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 593/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.171/m² · 7 |
| 2015 | R$ 22.804/m² · 1 | R$ 1.044/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 963/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.231/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.023/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.313/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.709/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.407/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 1.419/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.453/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 228/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 22.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 70142,8%
- Anos 8011523%
- Anos 9026553%
- 2000–20099118%
- 2010 em diante122,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 122 mil |
| Anos 70 | 14 | 2,8% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 115 | 23% | R$ 12,9 mi |
| Anos 90 | 265 | 53% | R$ 60,3 mi |
| 2000–2009 | 91 | 18% | R$ 24,7 mi |
| 2010 em diante | 12 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9730%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado21968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 30% | R$ 28,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 615 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 219 | 68% | R$ 37,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46592%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas214,2%
- Operações societárias71,4%
- Partilhas e divisões61,2%
- Dação, permuta e outros onerosos51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 465 | 92% | R$ 95,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 296 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 4,2% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,4% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,2% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1% | R$ 960 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34268%
- Residencial horizontal387,6%
- Comercial horizontal204%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9619%
- Terreno51%
- Outras20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 342 | 68% | R$ 75,9 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 7,6% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 4% | R$ 8,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 96 | 19% | R$ 11,3 mi |
| Terreno | 5 | 1% | R$ 656 mil |
| Outras | 2 | 0,4% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 957.014R$ 2.840/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua General Porfirio da Paz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 471 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 676 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 924/m² | R$ 138 mil |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 70/m² | R$ 34 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 143 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 568 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 443 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 482 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 412 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 855 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 333 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 249 mil |
| Nº 327 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 995/m² | R$ 318 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 639 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 2 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 712/m² | R$ 227 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 227 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 217 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 170 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 143/m² | R$ 47 mil |
| Nº 754 | Loja | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 880 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 454 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 483 mil |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 374 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 8 | R$ 3.818/m² | R$ 157 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1048 | Casa | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 283 | R$ 3.447/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1365 | Loja | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 10.037/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1494 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 391 mil |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1598 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1601 | Loja | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1658 | Loja | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1672 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 157 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Porfirio da Paz
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Porfirio da Paz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Porfirio da Paz é de R$ 3.495/m², 1% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Porfirio da Paz?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua General Porfirio da Paz vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Porfirio da Paz?
É o nº 1350, com 283 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Porfirio da Paz?
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua General Porfirio da Paz, em Sapopemba, desde 2011, das quais 179 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.