Rua General Porfirio da Paz, 1350 (Sapopemba)
Foram registradas 283 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 38 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.447/m²
- Vendas registradas
- 283
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 38 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.447/m²Neste prédio: 283 vendas · mediana R$ 355 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 3.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 283
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas54%
- 13/07/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 01/07/2026AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 30/06/2026AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 14/04/2026AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 02/02/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 12/12/2025AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
- 03/12/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 79.324R$ 770/m²
- 25/11/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 06/11/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 09/10/2025AP 51 E 1 VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 249 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 09/10/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (100%)c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 15/10/2025AP 22 Bl E e 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 03/07/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 226.734R$ 2.201/m²
- 29/07/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199933,33% transferidoc/ vaga103 m²R$ 153.333—
- 18/06/2025AP 42 BL J E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 244 mil (67%)c/ vaga103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 09/06/2025AP 51 BL I e 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 228 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 08/05/2025AP 62 BL F E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (62%)c/ vaga103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 24/04/2025AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 326 mil (87%)c/ vaga103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 01/04/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 346.000R$ 3.359/m²
- 10/03/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 176 mil (55%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 22/02/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 30/01/2025AP 12 BL D E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (64%)c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 29/01/2025AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 21/01/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 16/12/2024AP 91 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 19980,25% transferidoSFH · R$ 279 mil (86%)c/ vaga103 m²R$ 323.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.523 m²
222 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,7 mi
~247 unidades de 103 m²
Vendas registradas
283
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 3.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
97 de 313 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
18 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505/m² · 36 | R$ 1.553/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 19 | R$ 1.845/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 35 | R$ 2.184/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.379/m² · 33 | R$ 2.476/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.718/m² · 7 | R$ 2.718/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.136/m² · 14 | R$ 2.136/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.729/m² · 18 | R$ 1.902/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.712/m² · 13 | R$ 1.748/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.573/m² · 10 | R$ 2.621/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.621/m² · 9 | R$ 2.621/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.718/m² · 24 | R$ 2.718/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 20 | R$ 3.044/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.204/m² · 15 | R$ 3.204/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.058/m² · 20 | R$ 3.107/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.379/m² · 18 | R$ 3.398/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.398/m² · 5 | R$ 3.398/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.398/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.000/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.171/m² | 2 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.256/m² | 1 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.342/m² | 0 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.427/m² | 0 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.513/m² | 1 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.598/m² | 2 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.683/m² | 1 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.769/m² | 2 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.854/m² | 2 |
| R$ 2.854/m² – R$ 2.940/m² | 1 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.111/m² | 3 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.196/m² | 1 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.282/m² | 8 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.367/m² | 4 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.452/m² | 7 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.538/m² | 2 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.623/m² | 4 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.709/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9451%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado8647%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 51% | R$ 27,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 47% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31393%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas185,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 313 | 93% | R$ 70,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 296 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 5,3% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 688 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Porfirio da Paz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1365 | Loja | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 10.037/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1494 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 391 mil |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1598 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1601 | Loja | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 818 mil |