Rua Gaspar dos Santos, 286 (Sapopemba)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.008/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 461 mil
115 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 250 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.008/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 461 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.402/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.939/m² – R$ 4.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas67%
  1. 14/03/2024CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (76%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
  2. 25/04/2023CASA 05Residência · construído em 2013115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
  3. 08/07/2021CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 296 mil (80%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
  4. 11/03/2021CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (75%)133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
  5. 04/10/2018CASA 04Residência · construído em 2013115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
  6. 17/08/2018CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (75%)115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
  7. 07/04/2014CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (50%)115 m²R$ 262.000R$ 2.278/m²
  8. 12/12/2013CASA 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (84%)115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
  9. 15/10/2013CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 81 mil (32%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201820232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 579/m² · 1
2012—R$ 3.621/m² · 4
2013R$ 2.239/m² · 2R$ 2.239/m² · 2
2014R$ 2.278/m² · 1R$ 2.278/m² · 1
2015—R$ 3.061/m² · 1
2016—R$ 1.015/m² · 1
2018R$ 1.804/m² · 2R$ 2.304/m² · 3
2021R$ 2.680/m² · 2R$ 2.140/m² · 4
2022—R$ 2.652/m² · 1
2023R$ 3.826/m² · 1R$ 3.826/m² · 1
2024R$ 2.174/m² · 1R$ 2.174/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201320142018202120232024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.239/m²
20141 vendas · R$ 2.278/m²
20182 vendas · R$ 1.804/m²
20212 vendas · R$ 2.680/m²
20231 vendas · R$ 3.826/m²
20241 vendas · R$ 2.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado233%R$ 590 mil

Calculadora

R$ 391.257R$ 3.402/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Gaspar dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Galpão, indústria e serviços1R$ 4.069/m²R$ 2,3 mi
Nº 51Casa1R$ 1.643/m²R$ 164 mil
Nº 60Galpão, indústria e serviços1R$ 2.914/m²R$ 2,7 mi
Nº 97Casa1R$ 2.904/m²R$ 319 mil
Nº 108Casa1R$ 5.303/m²R$ 520 mil
Nº 189Casa4R$ 7.963/m²R$ 462 mil
Nº 197Galpão, indústria e serviços1R$ 4.222/m²R$ 2,1 mi
Nº 262Casa1R$ 2.675/m²R$ 334 mil
Nº 268Casa1R$ 2.505/m²R$ 704 mil
Nº 324Casa2R$ 2.575/m²R$ 170 mil

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