Rua Gaspar dos Santos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Gaspar dos Santos, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.407/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 392 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.942/m² – R$ 4.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.291/m²
Financiadas42%
- 14/03/2024Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (76%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 25/04/2023Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 05Residência · construído em 2013115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 22/03/2022Rua Gaspar dos Santos, 324CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 08/07/2021Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 296 mil (80%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 14/07/2021Rua Gaspar dos Santos, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 11/03/2021Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (75%)133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
- 10/02/2021Rua Gaspar dos Santos, 97A SA FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 04/10/2018Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 04Residência · construído em 2013115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 17/08/2018Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (75%)115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 16/07/2018Rua Gaspar dos Santos, 189CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 102 mil (43%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 02/06/2016Rua Gaspar dos Santos, 324CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 67.000R$ 1.015/m²
- 14/01/2015Rua Gaspar dos Santos, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197098 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 07/04/2014Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (50%)115 m²R$ 262.000R$ 2.278/m²
- 12/12/2013Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (84%)115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 15/10/2013Rua Gaspar dos Santos, 286CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 81 mil (32%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 04/10/2012Rua Gaspar dos Santos, 268CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (81%)281 m²R$ 320.000R$ 1.139/m²
- 04/07/2012Rua Gaspar dos Santos, 189CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 30/07/2012Rua Gaspar dos Santos, 189CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (71%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 19/07/2012Rua Gaspar dos Santos, 189CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (90%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 10/03/2011Rua Gaspar dos Santos, 51CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 57.872R$ 579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 579/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.621/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.015/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.304/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.140/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 579/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 7028,7%
- Anos 8028,7%
- Anos 90417%
- 2010 em diante1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 242 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 535 mil |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 308 mil |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 13 | 57% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2087%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 391.845R$ 3.407/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 164 mil |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 320 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 520 mil |
| Nº 189 | Casa | 4 | R$ 7.970/m² | R$ 462 mil |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 334 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 704 mil |
| Nº 286 | Casa | 9 | R$ 4.011/m² | R$ 461 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 2.578/m² | R$ 170 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar dos Santos?
A Rua Gaspar dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar dos Santos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Gaspar dos Santos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar dos Santos?
É o nº 286, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar dos Santos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Gaspar dos Santos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.