Rua Francisco Goncalves, 45 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2014 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 12.630/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2014
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.630/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.822/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.825/m² – R$ 6.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.850/m²
Financiadas—
- 12/11/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (51%)50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 22/02/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (70%)50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.963/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.244/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.724/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Calculadora
R$ 395.433R$ 4.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 580 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 358 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 395 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 103 mil |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 5.465/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 535 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 711 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 543 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 605 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 577 mil |