Rua Francisco Goncalves (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Goncalves, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 250 mil
~72 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.822/m²5 vendas · mediana R$ 395 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 395 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.825/m² – R$ 6.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.477/m²
Financiadas42%
  1. 24/08/2026Rua Francisco Goncalves, 101CASA 1Residência · construído em 201765 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  2. 16/03/2026Rua Francisco Goncalves, 9193 95 FT 95 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
  3. 29/11/2024Rua Francisco Goncalves, 59CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (76%)54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
  4. 09/09/2024Rua Francisco Goncalves, 78CasaResidência · construído em 195882 m²R$ 348.000R$ 4.244/m²
  5. 31/01/2024Rua Francisco Goncalves, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
  6. 01/09/2023Rua Francisco Goncalves, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (51%)180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
  7. 26/11/2020Rua Francisco Goncalves, 169CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  8. 16/11/2020Rua Francisco Goncalves, 101CASA 2Residência · construído em 201765 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  9. 01/07/2020Rua Francisco Goncalves, 139CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (69%)200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
  10. 18/04/2019Rua Francisco Goncalves, 101CASA 3Residência · construído em 201765 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  11. 24/10/2018Rua Francisco Goncalves, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
  12. 31/07/2018Rua Francisco Goncalves, 165CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 230 mil (63%)103 m²R$ 367.638R$ 3.569/m²
  13. 12/11/2014Rua Francisco Goncalves, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (51%)50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  14. 22/02/2013Rua Francisco Goncalves, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (70%)50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSapopemba
2011—R$ 1.257/m² · 396
2012—R$ 1.538/m² · 349
2013R$ 5.700/m² · 1R$ 1.923/m² · 344
2014R$ 8.000/m² · 1R$ 2.118/m² · 320
2015—R$ 1.915/m² · 222
2016—R$ 2.257/m² · 184
2017—R$ 2.180/m² · 166
2018R$ 2.963/m² · 2R$ 2.371/m² · 202
2019R$ 3.385/m² · 1R$ 2.400/m² · 223
2020R$ 2.400/m² · 3R$ 2.655/m² · 256
2021—R$ 2.670/m² · 378
2022—R$ 2.717/m² · 293
2023R$ 2.722/m² · 1R$ 2.857/m² · 282
2024R$ 4.244/m² · 3R$ 3.000/m² · 321
2025—R$ 3.084/m² · 334
2026R$ 3.724/m² · 2R$ 3.261/m² · 233

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201320183 vendas202020242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.700/m²
20141 vendas · R$ 8.000/m²
20182 vendas · R$ 2.963/m²
20191 vendas · R$ 3.385/m²
20203 vendas · R$ 2.400/m²
20231 vendas · R$ 2.722/m²
20243 vendas · R$ 4.244/m²
20262 vendas · R$ 3.724/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969536%
  • Anos 70321%
  • Anos 8017,1%
  • 2010 em diante536%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969536%R$ 1,6 mi
Anos 70321%R$ 1,2 mi
Anos 8017,1%R$ 490 mil
2010 em diante536%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 2 mi
Sem financiamento informado758%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 395.433R$ 4.822/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Goncalves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 12.630/m²R$ 631 mil
Nº 57Casa1R$ 3.223/m²R$ 580 mil
Nº 59Casa1R$ 6.628/m²R$ 358 mil
Nº 78Casa1R$ 4.822/m²R$ 395 mil
Nº 91Casa1R$ 860/m²R$ 103 mil
Nº 101Casa3R$ 5.465/m²R$ 355 mil
Nº 115Casa1R$ 3.825/m²R$ 535 mil
Nº 139Casa1R$ 3.553/m²R$ 711 mil
Nº 144Casa1R$ 3.878/m²R$ 543 mil
Nº 165Casa1R$ 5.872/m²R$ 605 mil
Nº 169Casa1R$ 5.606/m²R$ 577 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Goncalves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Goncalves?

A Rua Francisco Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Goncalves?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua Francisco Goncalves vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Goncalves?

É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Goncalves?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Goncalves, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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