Rua Flavio Tambellini (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Flavio Tambellini, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.904/m²5 vendas · mediana R$ 456 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 639 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 3.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 2.035/m²
Financiadas12%
- 02/04/2026Rua Flavio Tambellini, 671CasaResidência · construído em 2002222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 17/10/2025Rua Flavio Tambellini, 305CasaResidência · construído em 2002241 m²R$ 655.000R$ 2.718/m²
- 14/08/2025Rua Flavio Tambellini, 475CasaResidência · construído em 200463 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 21/07/2025Rua Flavio Tambellini, 285289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198216,66% transferido120 m²R$ 64.000—
- 18/07/2024Rua Flavio Tambellini, 537CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 11/01/2024Rua Flavio Tambellini, 275CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 12/07/2022Rua Flavio Tambellini, 318CasaResidência · construído em 1979153 m²R$ 265.000R$ 1.732/m²
- 25/07/2022Rua Flavio Tambellini, 262A PT LT 7 QD 19Residência · construído em 1994100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 05/10/2021Rua Flavio Tambellini, 524CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 112.000R$ 747/m²
- 16/06/2021Rua Flavio Tambellini, 500CasaResidência · construído em 198768 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 18/12/2020Rua Flavio Tambellini, 243CasaResidência · construído em 1986182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
- 17/08/2020Rua Flavio Tambellini, 582CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 164 mil (61%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 17/07/2020Rua Flavio Tambellini, 671CasaResidência · construído em 2002222 m²R$ 260.000R$ 1.171/m²
- 01/07/2019Rua Flavio Tambellini, 52CasaResidência · construído em 2011120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 10/05/2016Rua Flavio Tambellini, 492CasaResidência · construído em 200251 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 21/08/2015Rua Flavio Tambellini, 529CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 23/06/2015Rua Flavio Tambellini, 496CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (75%)168 m²R$ 331.000R$ 1.970/m²
- 11/03/2014Rua Flavio Tambellini, 461CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 16/01/2013Rua Flavio Tambellini, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (72%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 16/12/2011Rua Flavio Tambellini, 131VL ANITAResidência · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (90%)167 m²R$ 195.000R$ 1.168/m²
- 31/01/2011Rua Flavio Tambellini, 262A PT LT 7 QDResidência · construído em 1994100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 934/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 686/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.916/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.692/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 934/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 686/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 80729%
- Anos 90521%
- 2000–2009729%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 967 mil |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 601 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal14,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 395 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 638.805R$ 2.904/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Flavio Tambellini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 300 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 516 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 343 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 666 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 2.313/m² | R$ 231 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 456 mil |
| Nº 303 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 461 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 700 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 333 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 656 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 616 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 449 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 1.182/m² | R$ 60 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 573 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 449 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 999/m² | R$ 150 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 581 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 455 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 400 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 2.261/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Flavio Tambellini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flavio Tambellini?
A Rua Flavio Tambellini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flavio Tambellini?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Flavio Tambellini vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flavio Tambellini?
É o nº 262, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flavio Tambellini?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Flavio Tambellini, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.