Rua dos Crocodilhos, 65 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.908/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.908/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 452 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas—
- 02/04/2020CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 274 mil (76%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 12/06/2019440450Residência · construído em 199192 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.142/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.370/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.598/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.022/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro