Rua dos Crocodilhos, 19 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.583/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 422 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas—
- 20/01/2021CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 235 mil (76%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 18/10/2019CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 174.060R$ 1.892/m²
- 30/04/2014CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 235 mil (69%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 2.142/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.598/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.022/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 174 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 824 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro