Rua das Aguias Reais, 215 (Sapopemba)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 185 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.694/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.694/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 229 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.903/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.742/m² – R$ 3.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.661/m²
Financiadas63%
- 10/01/2025BL 01 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 148 mil (80%)62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 18/12/2024BL 01 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 183 mil (85%)62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 22/09/2024BL 01 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 16/08/2024BL 01 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 186 mil (70%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 05/05/2022BL 01 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 148 mil (80%)62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 06/12/2021BL 01 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (67%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 26/08/2021BL 01 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (80%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 02/07/2021BL.01 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 26/02/2021BL 01 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 164.000R$ 2.645/m²
- 05/11/2019BL 01 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 12.000R$ 194/m²
- 10/06/2019BL 01 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (80%)62 m²R$ 182.000R$ 2.935/m²
- 08/05/2019BL 01 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 19/02/2018BL 01 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 103 mil (75%)62 m²R$ 137.150R$ 2.212/m²
- 03/03/2017BL 01 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 82 mil (65%)62 m²R$ 127.000R$ 2.048/m²
- 19/10/2016BL 01 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 192.000R$ 3.097/m²
- 16/01/2015BL 01 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (56%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 23/08/2013BL 01 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (90%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 21/08/2013BL 01 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 128 mil (76%)62 m²R$ 168.000R$ 2.710/m²
- 09/04/2013BL 01 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- 31/10/2012BL 01 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 68 mil (43%)62 m²R$ 158.000R$ 2.548/m²
- 31/07/2012BL 01 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 39.000R$ 629/m²
- 18/05/2012BL 01 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 109.000R$ 1.758/m²
- 05/10/2011BL 01 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 107 mil (79%)62 m²R$ 135.000R$ 2.177/m²
- 31/10/2011BL 01 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2011BL 01 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.952/m² · 5 | R$ 1.960/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.758/m² · 3 | R$ 2.242/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.710/m² · 3 | R$ 2.710/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.871/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.048/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 2.742/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.274/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.944/m² · 4 | R$ 3.024/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.468/m² · 3 | R$ 3.637/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.468/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 878 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 2.903/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Aguias Reais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.916/m² | R$ 360 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 377 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 450 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 602 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 538 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 468 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 282 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 376 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 75 | R$ 2.903/m² | R$ 180 mil |