Avenida Vila Ema, 5283 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (loja, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.558/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.558/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 4.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2013 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas—
- 04/03/2013LojaLoja · construído em 1944223 m²R$ 650.000R$ 2.915/m²
- 20/06/2011LojaLoja · construído em 1944223 m²R$ 606.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
1.259 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 223 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.084/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 591/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 854/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.855/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.824/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.366/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.580/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.307/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 836.061R$ 3.766/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 572 mil |
| Nº 5118 | Casa | 1 | R$ 386/m² | R$ 40 mil |
| Nº 5223 | Loja | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5227 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 880 mil |
| Nº 5295 | Loja | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 394 mil |
| Nº 5300 | Loja | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 753 mil |
| Nº 5446 | Apartamento | 466 | R$ 5.320/m² | R$ 400 mil |
| Nº 5451 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 484 mil |
| Nº 5579 | Loja | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 349 mil |
| Nº 5665 | Outros | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 535 mil |