Avenida Vila Ema, 5223 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (loja, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.392/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 540 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.392/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 4.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
Financiadas—
- 24/07/20185523 A E 52Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (28%)140 m²R$ 539.748R$ 3.855/m²
- 13/07/2012LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196450% transferido140 m²R$ 78.500—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 512 mil
~2 unidades de 199 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.084/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.822/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 591/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 854/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.824/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.366/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.580/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.307/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 618 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 836.061R$ 3.766/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 572 mil |
| Nº 5118 | Casa | 1 | R$ 386/m² | R$ 40 mil |
| Nº 5227 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 880 mil |
| Nº 5283 | Loja | 2 | R$ 8.558/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5295 | Loja | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 394 mil |
| Nº 5300 | Loja | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 753 mil |
| Nº 5446 | Apartamento | 466 | R$ 5.320/m² | R$ 400 mil |
| Nº 5451 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 484 mil |
| Nº 5579 | Loja | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 349 mil |
| Nº 5665 | Outros | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 535 mil |