Avenida Tte Lauro Sodre (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Tte Lauro Sodre, em Sapopemba, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.299/m²4 vendas · mediana R$ 311 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 363 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.379/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas26%
- 12/03/2026Avenida Tte Lauro Sodre, 946LADO DO N34Residência · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (50%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 09/03/2026Avenida Tte Lauro Sodre, 1034CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 05/02/2026Avenida Tte Lauro Sodre, 1420CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20058,98% transferido201 m²R$ 48.360—
- 05/02/2026Avenida Tte Lauro Sodre, 1430CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20058,98% transferido74 m²R$ 29.480—
- 24/10/2025Avenida Tte Lauro Sodre, 1310CasaResidência · construído em 198990 m²R$ 346.230R$ 3.847/m²
- 07/10/2025Avenida Tte Lauro Sodre, 920CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002209 m²R$ 265.000R$ 1.268/m²
- 30/04/2025Avenida Tte Lauro Sodre, 144CasaResidência · construído em 197025% transferido57 m²R$ 65.000—
- 31/05/2024Avenida Tte Lauro Sodre, 818820.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido298 m²R$ 55.000—
- 01/04/2024Avenida Tte Lauro Sodre, 54CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (50%)68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 28/03/2024Avenida Tte Lauro Sodre, 670CasaResidência · construído em 1990190 m²R$ 440.000R$ 2.316/m²
- 11/01/2024Avenida Tte Lauro Sodre, 172LT 4 E QD AResidência · construído em 1983178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 12/10/2023Avenida Tte Lauro Sodre, 1230CasaResidência · construído em 198251 m²R$ 129.000R$ 2.529/m²
- 12/10/2023Avenida Tte Lauro Sodre, 1240CasaResidência · construído em 198253 m²R$ 127.000R$ 2.396/m²
- 12/10/2023Avenida Tte Lauro Sodre, 1232CasaResidência · construído em 198252 m²R$ 123.000R$ 2.365/m²
- 12/10/2023Avenida Tte Lauro Sodre, 1222CasaResidência · construído em 198247 m²R$ 121.000R$ 2.574/m²
- 30/03/2023Avenida Tte Lauro Sodre, 1006CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989133 m²R$ 438.000R$ 3.293/m²
- 30/03/2023Avenida Tte Lauro Sodre, 1006CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 09/09/2022Avenida Tte Lauro Sodre, 510CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985147 m²R$ 162.000R$ 1.102/m²
- 15/06/2022Avenida Tte Lauro Sodre, 58CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (76%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 29/06/2021Avenida Tte Lauro Sodre, 44CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 268 mil (77%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 18/01/2021Avenida Tte Lauro Sodre, 7210R QD A J WResidência · construído em 1982SFH · R$ 440 mil (67%)129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 17/07/2020Avenida Tte Lauro Sodre, 1356CasaResidência · construído em 197150% transferido40 m²R$ 105.000—
- 17/03/2020Avenida Tte Lauro Sodre, 80CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 206 mil (69%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 18/12/2019Avenida Tte Lauro Sodre, 1326CasaResidência · construído em 1970139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 21/05/2019Avenida Tte Lauro Sodre, 446CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985156 m²R$ 55.000R$ 353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.251/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.799/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.463/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.316/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.251/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70513%
- Anos 801847%
- Anos 901129%
- 2000–2009411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 860 mil |
| Anos 80 | 18 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 11 | 29% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 496 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos25,3%
- Partilhas e divisões12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3695%
- Comercial horizontal12,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 95% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 430 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 362.835R$ 3.299/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Tte Lauro Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 476 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 353 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 359 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 897 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.988/m² | R$ 475 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 540 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 455 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 237 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 569/m² | R$ 89 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 404 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 203 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 501 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 15.131/m² | R$ 514 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 466 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 283 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1006 | Casa | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 153 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1326 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 382 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tte Lauro Sodre
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tte Lauro Sodre?
A Avenida Tte Lauro Sodre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tte Lauro Sodre?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Tte Lauro Sodre vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tte Lauro Sodre?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tte Lauro Sodre?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Tte Lauro Sodre, em Sapopemba, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.