Rua Professor Ciro Formicola (São Rafael)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Professor Ciro Formicola, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 207, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 37
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.321/m²7 vendas · mediana R$ 449 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.298/m² – R$ 7.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.230/m²
Financiadas21%
- 25/02/2026Rua Professor Ciro Formicola, 207CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 207 mil (48%)53 m²R$ 435.000R$ 8.208/m²
- 05/07/2023Rua Professor Ciro Formicola, 338E 342 LT 7 QD 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198539% transferido230 m²R$ 190.000—
- 09/06/2023Rua Professor Ciro Formicola, 207CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 313 mil (80%)53 m²R$ 392.000R$ 7.396/m²
- 22/05/2023Rua Professor Ciro Formicola, 405CasaResidência · construído em 1987159 m²R$ 294.000R$ 1.849/m²
- 27/01/2023Rua Professor Ciro Formicola, 489CasaResidência · construído em 199486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 17/10/2022Rua Professor Ciro Formicola, 171CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 267 mil (85%)53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 30/06/2022Rua Professor Ciro Formicola, 531CasaResidência · construído em 197254 m²R$ 266.000R$ 4.926/m²
- 07/10/2021Rua Professor Ciro Formicola, 575581Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 30/09/2021Rua Professor Ciro Formicola, 284CasaResidência · construído em 1999151 m²R$ 360.000R$ 2.384/m²
- 28/09/2021Rua Professor Ciro Formicola, 217CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 31/07/2021Rua Professor Ciro Formicola, 181CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
- 31/07/2021Rua Professor Ciro Formicola, 181CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 448R$ 8/m²
- 31/07/2021Rua Professor Ciro Formicola, 181CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 206R$ 4/m²
- 30/06/2021Rua Professor Ciro Formicola, 380ANT 111Residência · construído em 1983110 m²R$ 366.000R$ 3.327/m²
- 08/01/2021Rua Professor Ciro Formicola, 51PT LT 43 QDResidência · construído em 1989142 m²R$ 220.000R$ 1.549/m²
- 22/07/2020Rua Professor Ciro Formicola, 227CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 235 mil (76%)64 m²R$ 309.000R$ 4.828/m²
- 06/09/2018Rua Professor Ciro Formicola, 211CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 50.000R$ 943/m²
- 12/05/2017Rua Professor Ciro Formicola, 202CasaResidência · construído em 1994249 m²R$ 347.000R$ 1.394/m²
- 10/05/2017Rua Professor Ciro Formicola, 320CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
- 15/03/2017Rua Professor Ciro Formicola, 217CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 94.000R$ 1.774/m²
- 27/01/2017Rua Professor Ciro Formicola, 625PTLT27QD88Residência · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (39%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 22/06/2016Rua Professor Ciro Formicola, 223CasaResidência · construído em 197364 m²R$ 108.000R$ 1.688/m²
- 29/01/2016Rua Professor Ciro Formicola, 227CasaResidência · construído em 197364 m²R$ 108.000R$ 1.688/m²
- 16/03/2015Rua Professor Ciro Formicola, 380ANT 111Residência · construído em 1983110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 22/12/2014Rua Professor Ciro Formicola, 207CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.870/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.584/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 943/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.856/m² · 6 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 5.435/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 8.208/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701753%
- Anos 80722%
- Anos 90722%
- 2000–200913,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 53% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 22% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 378 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 378 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,7%
- Residencial horizontal3184%
- Terreno514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,7% | R$ 154 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 84% | R$ 7,3 mi |
| Terreno | 5 | 14% | R$ 952 mil |
Calculadora
R$ 341.312R$ 6.321/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Ciro Formicola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 299 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 395 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 147 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 595 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 8.466/m² | R$ 449 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 82 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 4.675/m² | R$ 248 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 186 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 5.023/m² | R$ 321 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 482 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 240 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 3.049/m² | R$ 335 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 203 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 354 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 5.616/m² | R$ 483 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 475 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.321/m² | R$ 341 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 669 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Ciro Formicola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Ciro Formicola?
A Rua Professor Ciro Formicola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Ciro Formicola?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Professor Ciro Formicola vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Ciro Formicola?
É o nº 207, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Ciro Formicola?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Professor Ciro Formicola, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.