Rua João Vicente da Fonseca, 85 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.688/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.688/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 274 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.392/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.953/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.265/m²
Financiadas—
- 10/11/2022CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (60%)162 m²R$ 320.000R$ 1.975/m²
- 22/03/2019CasaResidência · construído em 1986162 m²R$ 90.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2019 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.866/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 426.036R$ 4.392/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Vicente da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 243 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.309/m² | R$ 513 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 651 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.112/m² | R$ 281 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 341 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 29 | R$ 1.500/m² | R$ 165 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 121 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.795/m² | R$ 312 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 504 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 398 mil |