Rua João Vicente da Fonseca, 83 (São Rafael)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.112/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 253 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 224 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.112/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 281 mil (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.392/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.953/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 885/m²
Financiadas—
- 27/12/2022CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 133 mil (59%)253 m²R$ 224.000R$ 885/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2022 | R$ 885/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.866/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 224 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 426.036R$ 4.392/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Vicente da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 243 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.309/m² | R$ 513 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 651 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 1.688/m² | R$ 274 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 341 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 29 | R$ 1.500/m² | R$ 165 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 121 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.795/m² | R$ 312 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 504 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 398 mil |